В России хотят запретить продавать квартиры без отделки
Минстрой предложил законодательно закрепить минимальную отделку в критериях стандартного жилья. Практику передачи помещений с бетонными стенами, а то и без них, в ведомстве не одобряют.
Но запрещать застройщикам сдавать квартиры без отделки ведомство не собирается, пояснил «РГ» директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин. «Все должен регулировать рынок и борьба за покупателя«, — отметил он.
Чем выше класс жилья, тем меньше шанс встретить отделку как опцию от застройщика, говорят эксперты.
Высокий спрос на квартиры с отделкой и в Северной столице. До 70 процентов сделок, заключенных с жильем на первичном рынке Петербурга, на покупку квартир с готовой отделкой. А во многих городах-миллионниках России квартиры с отделкой вообще считаются стандартом жилья. Доля их на рынке превалирует. А покупатели не понимают, зачем покупать голые стены.
«На рынке массового жилья на Западе такой полуфабрикат спросом не пользуется«, — поясняет Мария Литинецкая. В нашей стране такой формат жилья распространен. Причиной тому является низкая платежеспособность населения. Девелоперы стремятся предложить покупателю самый доступный продукт, сделать это можно за счет экономии на отделке.
При этом застройщик не может передать собственнику бетонную коробку. «Квартира не может быть сдана в эксплуатацию без окон, входной двери, а также подведенных коммуникаций. Кроме того, в помещениях должны быть обозначены примерные границы планировки, установленные БТИ«, — рассказывает Мария Литинецкая. Чаще всего межкомнатные перегородки, разводка коммуникаций по квартире присутствуют в «черновой» отделке. Остальное предстоит сделать самостоятельно.
Минимальные требования к отделке помогли бы сделать нормой отремонтированные квартиры на рынке новостроек. При этом в основу можно взять все тот же муниципальный ремонт.
Источник: rg.ru