КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СОХРАНИТЬ КРАСОТУ И ОБЕСПЕЧИТЬ КОМФОРТ

Сегодня в немалой части посёлка Майна идёт капитальный ремонт инженерных сетей. Деревянные дома, построенные в средине 50-х годов прошлого века, требуют ремонта кровли, фасадов и конечно, инженерного оборудования, которые за десятки лет пришли в негодность. Это понимают и сами жители, которые не только придирчиво и пристально следят за качеством работ, но и помогают добрыми словами в адрес рабочих. Работа ведётся  одновременно на 21 доме.

Встречаются и казусные ситуации. Возле двухэтажного дома 6 по улице Островского подрядная организация приступила к установке железобетонного кольца, чтобы в ближайшие дни сделать дому необходимый узел учёта и управления:

– До капитального ремонта в доме ни узла, ни общедомовых приборов учёта не было, в будущем они позволят снизить расходы на тепло и водоснабжение, — рассказывает представитель проектной организации Клара Приз.

Для выполнения таких работ подрядная организация несколько дней не могла начать монтаж:

– Удовольствие недешёвое, сами понимаете, но уже несколько дней пытаемся уговорить хозяев земли дать нам положить это кольцо, не дают, — сетует на ситуацию руководитель подрядной организации.

Для согласования работ подрядчик пригласил специалиста Фонда капремонта ‑ куратора, который отслеживает ход работ на каждом доме, где идёт ремонт:

– Причина отказа в согласовании работ – на этом месте в прошлом году росли пионы. У нас чёткая установка для подрядчиков: без разрешения жителей и фонда к работам не приступать! В результате мы подождали, пока пионы прорастут и их станет видно, чтобы пересадить. Только после этого начали монтаж, ‑ поясняет начальник инженерно-технического отдела Фонда капремонта Дмитрий Келин.

Практически у каждого из поселковых домов есть своя придомовая территория, где жители разводят огород или небольшой сад, который радует глаз. Людям хочется красоты и уюта. Капремонт нарушает сложившийся многие годы, а то и десятки лет, уклад жизни. Однако, как потом справедливо отметила одна из жительниц, всегда можно найти общий язык. Подрядчик обещал после завершения работ помочь восстановить территорию, на которой росли цветы.

Некоторая комичность ситуации лишний раз показывает то, что ремонт инженерных систем, если строители неохотно контактируют с собственниками, задача непростая. Договариваться нужно всем со всеми.

– Нередко бригады, работающие с утра и до позднего вечера, жители угощают обедами, не из корысти, а из благодарности за хорошую работу. Я уже больше 20 лет работаю строителем, строили и многоквартирные дома, и детские сады, школы… В системе капитального ремонта совсем другая специфика. Здесь очень важно работать с жильцами, слышать их пожелания, согласовывать время работ и делать всё качественно – как для себя! ‑ Делится впечатлением главный инженер подрядчика.

В прошлом году на 25 многоквартирных домах Саяногорска было принято совместное решение жителей, Фонда капремонта и подрядчиков о переносе сроков работ на начало весны. Зимой проводить ремонт инженерных систем большинства домов из-за отсутствия подвала было попросту невозможно. Поэтому с наступлением первого тепла в посёлке приступили к работам.

– Сейчас мы одновременно ведём работы на 16 домах, на которых работает не меньше 90 человек, – делится руководитель подрядной организации Вреж Мкртчян. – В основном, это ребята из посёлков рядом в Саяногорском, но есть и рабочие из Абакана, Черногорска… Перед началом работ мы вместе с Фондом прошли по всем домам и познакомились с жителями, рассказали о предстоящей работе. Оказалось, что в некоторых домах живут опытные строители. К примеру, сейчас на одном из домов работают отец и сын. Они сами отремонтируют свой дом, как говорится, делают для себя.

Около дома 54 по улице Калинина подрядчика встречает житель Владимир Слотин:

– Я недавно писал письмо в Фонд капремонта, просил отремонтировать крышу, она совсем плохая, а фасад подождёт.

Просьба не осталась без внимания. На комиссии по установлению необходимости проведения капремонта при администрации Саяногорска 5 апреля принято решение заменить вид работ – капитальный ремонт кровли оказался приоритетнее ремонта фасада.

А сегодня в доме сделаны все работы, кроме системы отопления: не пускают жители.

– Её пока мы делать не дадим, боимся простудить, в доме живёт семья с детьми, ждём Вас немного позже, главное – обязательно приходите, – говорит Слотин.

Практически на всех домах общая готовность уже составляет более 70%. Работа кипит в прямом смысле слова.

– Недавно у нас парни работали с 8 вечера до часу ночи, никак не могли справиться со стеной, чтобы проделать нужную «дырку». Стены дома из листвяка, — смеётся жительница дома 54 по Ленина, Екатерина Петровна. — Но мы не жалуемся. Всё делают аккуратно и быстро. За две недели сделали практически всю работу. Дело осталось за малым – сделать косметический ремонт, навести красоту.

Довольна работой и Анна, жительница дома 3 по улице Рабовича:

– Очень хорошая бригада, стараются ребята, и сделали во всех квартирах исключительно хорошо. Каждую зиму у нас были проблемы, замерзала труба на крыше, приходилось постоянно вызывать сантехников, замерзали. Сейчас дом перевели с верхней разводки на нижнюю. Больше таких проблем быть не должно.

Уже сегодня объявлены конкурсы на определение подрядчика для выполнения работ по капитальному ремонту ещё 23 майнских домов. Всего же в этом году к ремонту готовится 276 домов республики, 58 из них – в Саяногорске (рп. Майна и Черёмушки).

Источник: minstroy19.ru